Matias E. Sosa Arquitecto

Ejercicio en San Luis

El ejercicio de diseño en una Ciudad tan eterogenea como San Luis, generan un amplio abanico de respuestas a cada situacion. El particular del sitio, la adaptacion al codigo de urbanizacion y los requerimientos del negocio inmobiliario dan como producto la variedad, adaptacion, y flexibilidad en las tipologias propuestas.

Se define como conjunto de edificios que albergan varias viviendas, cada una de las cuales es habitada por una única familia. Sin embargo, debido a la situación económica actual, hoy éstas han evolucionado en viviendas compartidas, que son utilizadas de manera comunitaria por varias personas pero sin ninguna relación familiar entre ellas.

Las viviendas colectivas pueden ser pisos, apartamentos, áticos, dúplex, lofts… Y es que su definición no depende de su estructura sino de sus residentes, la relación entre ellos y el uso que se de a la construcción.

Una de las características principales en cuanto a su uso es que es un edificio de uso mayoritariamente residencial que dispone de acceso y servicios comunes para más de dos viviendas. Por ejemplo, un garaje, un trastero o un parque común.

Tipos de vivienda colectiva

Cuanto pensamos en viviendas colectivas, pensamos automáticamente en viviendas de protección oficial, urbanizaciones, apartamentos… Sin embargo, ¿sabías que a efectos censales, los conventos, cuarteles, asilos, residencias de estudiantes o de trabajadores, hospitales, prisiones, hoteles y pensiones son también viviendas colectivas?

• Conjuntos residenciales: Éstos consisten en un grupo de viviendas planificadas y dispuestas de manera que compartan ciertas zonas comunes. En ellas conviven bienes comunes de todos los residentes y bienes privados de cada uno.

• Loft: es una vivienda con ausencia de separaciones. No hay apenas paredes y divisiones entre las estancias. Suelen contar con cocina americana y paneles móviles. Las divisiones de espacios se realizan visualmente a través de la utilización de diversos colores y materiales.

• Apartamento: se organiza en una sola planta con varias habitaciones y espacios para el salón, la cocina y uno o dos baños.

• Dúplex: es una vivienda que tiene dos pisos conectadosentre sí por una escalera interior. Suelen situarse en el centro de las ciudades. Algunos no cuentan con demasiados metros cuadrados por planta, pero su estructura en doble altura facilita el espacio y la vida cotidiana.

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